Sachverständiger für Feuchte und Schimmelschäden

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

Sachverständiger für die Erkennung, Bewertung und  Sanierung von Schimmelpilzbelastung

(TÜV - zertifiziert)

für den Raum Bochum und Umgebung

Kontakt : 0234/351335 oder 0171/5488834

 

 

 

 

 

So läuft ein Gutachten beim Wasserschaden, Feuchteschaden bzw. Schimmelgutachten ab

3. Die Messungen
4. Die Probenentnahme des Schimmelbefalls
5. Erste Hilfe Desinfektion des Schimmelbefalls
6. Die Auswertung des Schimmelbefalls

 

Das Vorgespräch

dient dazu die, Fakten zusammenzutragen um den Zweck und die Rahmenbedingungen des Gutachtens festzulegen:
 

Gebäudebezogen:Eigentümer / Mieter, Baujahr Objekt + Fenster, Baupläne, falls Sanierungen erfolgten, falls neue Fenster: wann und mit welchen Materialien.
Nutzerbezogen:Nutzungssituation, saisonale Besonderheiten, evtl. gesundheitliche Beschwerden der Bewohner
Maßnahmen:Welche Messungen und Untersuchungen werden notwendig.
Vergütung:Welche Kosten entstehen für Ortstermin, falls Untersuchungsaufwand bereits genau definiert werden kann, für das Gesamtgutachten. Ggf. ist Pauschalvereinbarung möglich, Festlegung der Zahlungsmodalitäten.

Der Ortstermin bei Schimmelbefall

dient zur Schadensrecherche und -beurteilung sowie deren Dokumentation. Auch die messtechnischen Werte von Klima und Material werden erfasst. Teilweise kann erst vor Ort bestimmt werden, ob materialzerstörende Messsungen sowie Luftproben oder Materialproben für Laboruntersuchungen notwendig sind. Hierbei gilt es ein sinnvolles Gleichgewicht von Aufwand und Kosten mit zu berücksichtigen.

Die Messungen

dienen der genauen Analyse der Bausubstanz und der Auswirkungen von Wärmebrücken auf den Schimmelbefall. Durch den Einsatz hochwertiger Geräte bin ich in der Lage meist ohne Materialzerstörung die notwendigen Daten zu ermitteln.

Die Probenentnahme des Schimmelbefalls

dient der Entnahme für das Labor und somit der Beweisanalyse und -sicherung. Sind Materialproben vorhanden, sind sehr exakte Ergebnisse über die Befallsgröße und der Bestimmung der Pilzgattung möglich. Wie giftig ein Pilzbefall ist, läßt sich ohne Laborprobe nicht zweifelsfrei ermitteln. Auch von der Kostenseite sind Materialproben wesentlich preisgünstiger als Luftprobenahmen.

Luftprobenahmen sind nur dann notwendig, wenn bereits Verdacht auf gesundheitliche Schäden durch Pilzbefall bestehen. Zumindest für Luftprobenahmen ist ein weiterer Vor-Ort-Termin notwendig. In diesem Fall ziehen wir zur Probenahme das Labor hinzu. Die Randbedingungen für diesen Fall sind sehr aufwändig um gerichtsverwertbare Ergebnisse zu erhalten.

Erste-Hilfe Desinfektion des Schimmelbefalls

Schimmelpilzbefall ist ein hygienisches und gesundheitliches Problem. Je nach Schadensgröße und vermutlicher Toxizität des Befalls empfehlen wir Ihnen ggf. Sofortmaßnahmen vorzunehmen oder durchführen zu lassen.

Die Auswertung des Wasserschaden, Feuchteschadens, Schimmelbefalls

Dient letztlich zur Beurteilung des Soll-/Ist-Zustandes und somit als Grundlage, notwendige Maßnahmen vorzuschlagen. Die Daten aus dem Ortstermin, den Messergebnissen, Laborberichten und Bauplänen werden mit entsprechenden Regelwerken und DIN-Vorschriften verglichen und schlussendlich zu einem Gutachten zusammengefasst.

 

Ein mündliches Schimmelgutachten ist günstiger und schneller als ein schriftliches Gutachten.

 

Schimmel in der Wohnung: Schimmelpilz nach Wasserschaden.
 

Ein mündliches Gutachten ist sinnvoll wenn ...

  • ... Sie der Eigentümer und Nutzer des Objektes sind.
  • ... Sie kein aufwändiges schriftliches Gutachten benötigen.
  • ... wenn Mieter und Vermieter noch ohne Stress miteinander reden können und beide Parteien beim Ortstermin mit dem Sachverständigen anwesend sind.
  • ... Sie die Schadensursache wissen wollen, um eine nachhaltige Sanierung anzugehen.

Mündliche Gutachten erstatte ich bei allen Fällen von Schimmelpilzschäden, Feuchteschäden und Wasserschäden:

  • Gutachten bei Schimmelbefall, Schimmel in der Wohnung, sog. „Schimmelgutachten”
  • Gutachen zur Erkennung, Bewertung, Sanierung von Schimmelpilzbelastungen in Gebäuden
  • Gutachten bei Wasserschaden, Wasserschäden



 

Mündliches Gutachten zum Pauschalpreis

Ich biete Ihnen zum Pauschalpreis ein mündliches Gutachten (Gutachtenerstattung) an, schnell und unbürokratisch:

  • Schadensanalyse und Ursachenanalyse mit Sanierungsberatung,
  • bis zu 1,5 Std vor Ort Preise auf Anfrage
  • inkl. Messgeräteeinsatz
  • inkl. Anfahrt im Raum Bochum
  • gerne auch außerhalb dieser Zone
    Anfahrt außerhalb auf Anfrage
     
  • Zusatzleistungen beim mündlichen Gutachten:
    • Kurzbericht zu mündlicher Erstattung, pauschal 100,-- €
      • inkl. empfohlener Maßnahmen zur Vermeidung der Feuchteschäden und Schimmelschäden,
      • inkl. Sanierungsempfehlungen
      • Auswertung Trocknungspotenial
      • Auswertung Schimmelrisiko
      • Auswertung Lüftungsempfehlung
                                 

         

Grundlage für die Berechnungen ist die Norm für den Mindestwärmeschutz DIN 4108-02

 

 

 

 

 

Sachverständiger für die Erkennung, Bewertung und  Sanierung von Schimmelpilzbelastung

(TÜV zertifiziert)